A Recuperação dos Índices de Correção de Aluguéis X Mercado de Locações

Em recente notícia divulgada pela Agência Brasil: (http://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2015-08/indice-que-corrige-aluguel-atinge-755-em-12-meses#.VeHzLAf) se conclui que a alta dos preços alcançou o Setor da Construção Civil, com reflexos na recomposição dos valores de Aluguéis.

Não obstante, recomenda-se cautela e prudência na precificação dos Imóveis disponibilizados para locação, considerado o momento pelo qual atravessa a economia e, principalmente a redução do poder de compra dos consumidores e o paralelo aumento do endividamento das famílias.

Pesquisa divulgada pelo SECOVI-SP, demonstra que a negociação com potenciais inquilinos, não tem acompanhado integralmente as variações dos índices oficiais, revelando a necessidade de considerar a velocidade das locações, para que o locador não seja surpreendido com um incremento no tempo que o imóvel disponível, permaneça fechado, gerando custos de manutenção, à espera de candidato apto à locação.

PESQUISA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO VARIAÇÃO (%) DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M NOS ÚLTIMOS 12 MESES

Fonte:http://www.secovi.com.br/pesquisa-de-locacao

A pesquisa mencionada, é claro, serve apenas como parâmetro geral de análise, uma vez que realizada no mercado do Município de São Paulo - SP, não devendo ser entendida como indicador da realidade de outras cidades, que estão sujeitas à variáveis específicas.

Para acesso à pesquisa completa, acesse http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/pml-julho-2015.pdf

Por fim, conhecendo a realidade, resta recomendar o uso da prudência e cautela, que devem nortear sempre, as ações de mercado.